Vente maison 456 300 €

5 pièces 5 p

Nort-sur-Erdre (44390)

Maison T5 de de 160 m² environ sur 943 m² de terrain clos située sur la commune de Nort sur Erdre
Maison T5 de 160 m² environ (en cour d'achèvement de travaux), située au calme dans une impasse à Nort sur Erdre entre l'Erdre (le port)et l'hippodrome.
Au rez de chaussée:
une grande entrée avec un espace de rangement desservant une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois et son bow-window, une cuisine équipée et aménagée avec un accès sur la terrasse, un WC, une suite parentale (chambre avec un dressing, une salle de bain) , une grande buanderie ainsi qu'un garage avec grenier attenant à la maison.
A l'étage:
Un palier donnant sur une grande mezzanine (bureau/salle de jeux), un WC, 3 chambres avec placard et une grande salle d'eau .
En extérieur:
un beau jardin arboré et clos et un espace bitumé au niveau du garage.
Divers:
chaudiere gaz
panneaux solaires
puits
aspiration centralisé
chauffage au sol et radiateurs 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600€ ~ 1700€ - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 456 300 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	108 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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GAETAN TOULOU - IMMOLIAISON

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