Vente maison 262 000 €

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Martres-Tolosane (31220)

À vendre maison comprenant 3 chambres, un grand garage en entresol, une cave en sous-sol et une dépendance non attenante. Un grand terrain d'une peu moins de 4000 m² totalement plat et arboré. Les + : la proximité avec gare A64 écoles et commerces. De belles performances énergétiques ! Cette maison très lumineuse des années 70 comprend en rez-de-chaussée : Un patio, une entrée, un grand garage avec un accès direct à la cave et une pièce accueillant buanderie et chaufferie. Un escalier avec une main courante en fer forgé, typique des années 70, nous mène à un grand pallier distribuant une cuisine, un salon, trois chambres, une sall-de-bains, un WC. À l'extérieur, une dépendance offre un espace supplémentaire de stockage. Le système de chauffage se compose d'une pompe à chaleur et d'un insert situé dans le salon ( un répartiteur de chaleur permet de souffler l'air chaud vers la cuisine et le patio des chambres. Les menuiseries sont toutes en PVC double-vitrage. Un grand jardin de 3855 m² totalement plat arboré notamment de noyers, figuiers, pruniers et autres essences.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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