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20

Vente maison 779 000 €
20 pièces 20 p
Lyons-la-Forêt (27480)

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Jardin des plantes immobilier

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Description

Complexe sportif - Ecuries - Normandie
Complexe sportif - Équestre au cœur de 11.000 Ha de la forêt de Lyons.
1h30 de Paris, 20 min de Rouen, cette écurie offre un cadre de vie unique, alliant de belles prestations, environnement préservé et potentiel rare.
Possibilité :
- Restauration sur salle de 155 m2 (Licence IV incluse, cuisine professionnelle( 18m2), 2 salle de réception dont une avec cheminée, 2 W.C avec lave mains)
Vu sur la carrière équestre et sur le manège.
Installations équestres :
33 boxs (4x3 m) répartis entre une écurie intérieure et des boxs extérieurs.
2 salles de préparation, 5 stabulations idéal élevage, 2 selleries
Manège en sable de Fontainebleau (40x20 m)
Carrière (60x50 m) avec obstacles et soubassements
Hangar graineterie de 275 m2
Bâtiment de 3040 m2 composé de 4 terrains de tennis calorifugés couverts
Espace tribune 266 m2
Terrasse en hauteur intérieur de 266 m2
Vestiaires ( douche et W.C hommes/femmes)
Laverie
2 grands parkings
Paddocks clôturés
Chemins de balades en forêt directement accessibles depuis la propriété
Un lieu de vie pensé pour l’accueil et le confort :
Maison principale divisée en deux logements (Type F3 avec 2 chambres chacun), idéal pour habitation + gérance ou location
Propriété sur 2 hectares, possibilités d'avoir 2 hectares supplémentaires en jouissance
Possibilité d'acquérir ou louer 7 hectares supplémentaires avec abris eau et électricité.
Possibilité 5 autres hectares avec autre carrière et bâtiment.
Domaine en bon état d’entretien
Accès facile depuis les grands axes, idéal proche Paris, idéal projet sportif, restauration, lieu de séminaires, projet touristique...
Environnement chic et préservé
Logement a consommation énergétique excessive.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : CG00117 - Réf Superimmo : ANVXZ9J0D
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Caractérisques
Prix de vente : 779 000 € Prix en baisse

Honoraires à la charge du vendeur.

20 pièces - ter. 16 000 m²Court de tennis
Orientation : SudVue dégagée, sur forêt, sur verdure
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Historique des prix
24 septembre 2025

Baisse de 21,9%

779 000 €
8 août 2025
997 000 €
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