Vente maison

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lumio (20260)

LUMIO MARINE 💎 EXCLUSIVITÉ VUE MER PANORAMIQUE - DUPLEX AVEC LOGGIA
LUMIO MARINE. COUP DE COEUR ASSURE. MAGNIFIQUE et RARE APPARTEMENT PAVILLONAIRE "LES PIEDS DANS L'EAU" niché dans un SECTEUR PRISE et PAISIBLE, offrant un cadre de vie absolument exceptionnel et sans vis à vis.
Idéalement situé, vous serez à seulement 50 mètres des plages et des criques paradisiaques, avec aux alentours, les commerces accessibles à pieds.
L'entrée se fait par un petit espace de verdure accédant à l'entrée par une terrasse véranda agréable et aménagé en petit salon cosy.
Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée, bénéficie d'une belle luminosité et d'une climatisation réversible. Il donne directement accès à une seconde superbe terrasse fermée par baies vitrées aux larges ouvertures offrant ainsi une vue mer panoramique à couper le souffle. Une seconde terrasse extérieure à ciel ouvert communiquant avec le séjour comme avec la chambre principale et ses nombreux rangements. Possibilité de créer une troisième chambre.
Un escalier en bois mène à une seconde chambre en mezzanine avec velux.
Le pavillon dispose également d'un vaste couloir avec de nombreux rangements avec en face sa salle de bain et son WC indépendant.
Un stationnement privatif se trouve devant l'entrée du pavillon.
Bien vendu équipé mais semi meublé.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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