Vente maison 832 000 €

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Le Petit-Pressigny (37350)

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Description

Aux portes du Par naturel régional de la Brenne, cette propriété sur 35ha s'adresse aux inconditionnels d'une nature préservée de toutes nuisances avec ses pièces d'eau empoisonnées (carpes, sandres, brochets, gardons...) dont une de près de 10ha , ses allées circulaires et transverses entretenues, son bois, ses taillis et sa faune abondante. Une belle allée arborée vous invite à découvrir autour d'une cour carrée un ensemble de bâtis comprenant une habitation principale, 3 logements annexes et des dépendances dont une magnifique grange traditionnelle de la région. L'habitation principale d'environ 300m2 vous accueille au rez-de-chaussée par une vaste pièce de réception traversante d'environ 85m2 avec sa cheminée monumentale restaurée et sa cuisine ouverte attenante aménagée et équipée qui développe un espace dinatoire de 45m2 avec un accès sur la cour et la piscine chauffée. Au premier étage, accessible par 2 escaliers distincts, on dispose de 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain/wc et 4 salles d'eau/wc. Les 3 logements annexes d'environ107M2/53M2 et 36M2 au sol avec tout confort en font un bien attractif pour accueillir famille/amis ou destiné à une activité touristique. Une piscine de 5X10M chauffée (liner neuf) complète ce bien pour profiter des nombreuses journées ensoleillées qu'offre la région. Dépendances : grange de 120M2 environ avec une très belle hauteur sous la charpente, chenil, chaufferie/buanderie et 2 pièces techniques. Toutes les dépendances disposent de l'eau et de l'électricité. L'ensemble est chauffé par un mixte chauffage au sol /fioul/électricité/bois(chaudière récente). Fibre sur la propriété (à raccorder). Une clôture cerne et protège la propriété sur 1,2ha. Le sud Touraine connu pour ses atouts : le parc régional de la Brenne, les parcours de randonnée, la gastronomie, la chasse, la pêche... à 300km de Paris via l'A10 accessible en 30' et à 1H de Tours (TGV), terrain de jeu incontournable pour une faune livrée à Mère Nature qui saura vous surprendre lors de vos escapades diurnes ou nocturnes sur la propriété. Possibilité de vente avec les meubles. Une visite, des renseignements ? Je suis à votre disposition pour tout complément : Sandrine Galland 06 74 89 20 65 - (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 636 - Réf Superimmo : ANVX1017KW

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

14 pièces - 9 chambres - ter. 33 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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