Vente maison 2 790 000 €

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

La Clusaz (74220)

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Tour des Lacs Immobilier

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Description

LA CLUSAZ - SKIS AUX PIEDS - BOSSONNET
Ce chalet skis aux pieds de 272 m2 (de surface de plancher) est situé sur le secteur très prisé du Bossonnet à quelques mètres du centre du village.
Il possède une vue panoramique sur Balme et Beauregard avec un terrain de 2350 m2 orienté plein sud.
Divisé en 3 appartements actuellement il offre 2 options : soit le conserver en l’état ou le réunir afin de créer un chalet unique.
Il est composé comme suit :
Au Rez-de-Chaussée : un double garage, une buanderie, un local technique. Une entrée, 2 dortoirs avec chacun sa salle de douche, un WC.
Au 1er étage, 1ème appartement T4 de 89,44 m2 : une entrée, une cuisine /Séjour / salon accès à une très grande terrasse de plus de 66 m2, 3 chambres, 2 salles de douche, un WC.
Au 2ème Étage, 2ème appartement T3 de 54,46 m2 : une entrée, une cuisine /Séjour / salon accès balcon, 2 Chambre, une salle de douche, une mezzanine, 2 WC.
Au 2ème Étage, 3ème appartement T3 de 53,89 m2 : une entrée indépendante par l’extérieur avec terrasse, une cuisine /Séjour / salon accès balcon, 2 Chambre, une salle de douche, une mezzanine, 2 WC.
A 550 m du centre-ville de La Clusaz, sur les pistes du Bossonnet, 44 mn du centre d’Annecy, 35 mn du lac d’Annecy (Menthon St Bernard), 60 mn de l’aéroport de Genève.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à

Publiée le 05/05/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : C2142VS - Réf Superimmo : ANVXYGCSN

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Caractérisques

Prix de vente : 2 790 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

12 pièces - 9 chambres - ter. 2 350 m²	Année de rénovation : 1999
Orientation : Sud	Vue sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 112 € / an

Maximum : 10 977 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 10%

2 790 000 €

5 mai 2025

3 100 000 €

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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256

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