Vente maison 2 635 000 €

La Clusaz (74220)

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Tour des Lacs Immobilier

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Description

LA CLUSAZ -Immeuble de 4 appartements - à 2 pas des pistes de ski
Cet immeuble de rapport situé dans le secteur de l'Étale est à quelques mètres du télécabine de la Combe des Juments. Chaque appartement est indépendant avec son compteur électrique, son compteur d'eau.
Il possède une vue panoramique sur l'Étale et Beauregard avec une orientation plein sud.
Il est composé comme suit :
Au Rez-de-Chaussée, 1er appartement T4 :
Une entrée, une cuisine / séjour accès grand balcon, un salon, 3 chambres, une salle de douche, un WC.
Au 1er étage, 2ème appartement T3 :
Une entrée, une cuisine /Séjour / salon accès balcon, 2 chambres, une salle de douche, un WC.
A l’entresol, 3ème appartement T2 :
Une entrée, une cuisine /Séjour accès balcon, 1 Chambre, une salle de douche / toilette
A l’entresol, 4ème appartement T2 :
Une entrée, une cuisine /Séjour accès balcon et terrasse de 20 m2, 1 Chambre, une salle de douche / toilette
Au rez-de- jardin : 5 garages, un ski-room (à aménager), chaufferie et 10 places de parking complètent ce bien.
A 3 km du centre-ville de La Clusaz, aux pieds des pistes de la Combe des Jument et en face de l’Étale, 44 mn du centre d’Annecy, 35 mn du lac d’Annecy (Menthon St Bernard), 60 mn de l’aéroport de Genève.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à

Publiée le 04/03/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : C2124VS - Réf Superimmo : ANVXY03QA

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Caractérisques

Prix de vente : 2 635 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

ter. 915 m²	Année de rénovation : 2010
Orientation : Sud	Vue sur montagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 250 € / an

Maximum : 8 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 3,8%

2 635 000 €

4 mars 2025

2 740 000 €

Localisation

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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256

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