Vente maison 3 980 000 €

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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Piscine

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Description

A vendre, villa Cap d'Antibes vue mer
Villa de charme à Juan-les-Pins – Élégance et art de vivre méditerranéen
Située dans l’une des adresses les plus prisées de la Côte d’Azur, cette villa des années 50, rénovée par l’architecte J-L Albertini, offre environ 237 m² habitables au cœur d’un jardin paysager de 962 m².
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres en suite, dont une avec sauna, toutes ouvertes sur la terrasse et la piscine mosaïque de 12 m signée Michael Cassini. À l’étage, un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à sa véranda vitrée et ses volumes généreux s’accompagne de deux grandes suites, dont la chambre principale avec vue mer et couchers de soleil.
Un potentiel d’agrandissement existe dans les combles (40 m²). Le jardin, facile d’entretien, réunit bougainvillées, jasmin, olivier et potager.
À deux pas des plages, des hôtels Belles-Rives et du Cap-Eden-Roc, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal, proche de Cannes et à seulement 30 minutes de l’aéroport de Nice.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 86153515 - Réf Superimmo : ANVXZHEGY

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Caractérisques

Prix de vente : 3 980 000 €	Charges prévisionnelles : 3 183 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

7 pièces - 5 chambres - ter. 962 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Siren : 789 559 4 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000031251