Vente maison 262 500 €

7 pièces 7 p

Joué-sur-Erdre (44440)

Maison T5 à étage de 150 m² environ sur 816 m² de terrain situé sur le secteur de Joué sur Erdre
Maison à étage de 150 m² environ au sol dont 89 m² au rez de chaussée, située dans un village sur le secteur de Joué sur Erdre.
Offrant un grand salon/salle à manger avec son insert à bois (récupérateur de chaleur), une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une chambre avec placard, une salle de bain, (une baignoire, un vasque, un WC) ainsi qu'une cave.
A l'étage: une mezzanine desservant deux chambres enfants avec placard, un WC indépendant et une suite parentale avec salle de bain.
En extérieur: un terrain clos de 816 m² environ, un grand garage en pierres environ 70 m² et une dépendances à rénover.
Diverses: chaudière fioul, fosse septique (NC) 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3250€ ~ 4480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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GAETAN TOULOU - IMMOLIAISON

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