Vente maison 1 155 000 €

2 chambres 2 ch

Ile d'Arz (56840)

RARE - Propriété sur l'île d'Arz en bord de mer
Demeures du littoral vous présente cette maison de charme et sa dépendance situées sur la plage, à l'endroit unique et naturel de l'île d'Arz : la pointe de Ménézig.
Dès que l’on accoste au charmant port d’Arz, le regard est naturellement attiré par cette partie de l’île. La maison, ouverte au sud, offre une luminosité exceptionnelle et s’épanouit au cœur d’un écrin arboré de 4 330 m².
La maison entièrement rénovée est composée de:
- Au rdc : une entrée avec pièce de vie et cuisine Bulthaup B2 (Insert Stûv dans la cheminée), un accès à la grande terrasse et la plage.
- Au premier étage : une chambre avec vasque et douche à l'italienne recouverte de mosaïque Murano.
- Au second étage : une deuxième chambre.
- Au sous-sol : une cave étanche
La propriété comprend également une petite dépendance en pierre rénovée.
Travaux de rénovation effectués: toiture, huisseries, installation d'un système autonome d'électricité avec panneaux solaires et batteries de stockage d'énergie au lithium neuves, chauffage central radiateurs, chaudière gaz, contrôle à distance de la maison via satellite Starlink, système d'assainissement conforme.
Mobilier haut de gamme pouvant être vendu avec la maison.
Des prestations rares pour un endroit absolument magique et hors du temps.
Point important : la maison située sur la roche est exempte de tous risques de submersion ou d'inondation. Le site a obtenu le label Fondation du Patrimoine en 2011.
Vivre dans un environnement naturel protégé est un véritable privilège, surtout si vous aimez la nature et la tranquillité. Elle s'adresse à tous les amoureux des activités de plein air, comme la randonnée, la pêche, la navigation ou simplement pour profiter en famille et entre amis de la magie du Golfe du Morbihan.
Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

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Prix de vente : 1 155 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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