Vente maison 233 000 €

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guerville (76340)

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Veranda (50 m²)

Albatre Immobilier

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Description

Maison familiale 6 pièces
STRATEG IMMO, agence de Sotteville, vous propose à la vente cette charmante maison vivable de plain-pied de 157 m².
Rénovée en 2020, cette maison possède tous les atouts pour offrir une vie de famille confortable.
Vous entrez dans une grande véranda équipée d'une cuisine d'été, d'un jacuzzi et d'un coin salon extérieur.
Le séjour de 25 m², avec accès direct à la véranda, est ouvert sur une spacieuse salle à manger avec cuisine équipée ouverte.
La maison est équipée d'un système de chauffage centralisé par un poêle à granulés.
La salle de douche a été entièrement rénovée en 2020. Un chauffe-eau thermodynamique, solution écologique et économique, a été installé en même temps.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 17 m² avec une baie vitrée donnant sur une petite cour privative.
L'étage se compose de 3 chambres et d'un bureau.
Il y a également la possibilité d'aménager les combles, accessibles via le bureau.
Sous-sol de 40 m².
La maison possède également de belles dépendances en enfilade, avec une partie rangement et une partie buanderie, le tout mesurant 90 m².
2 places de parking extérieures.
N'hésitez pas à saisir cette belle opportunité et contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 09/04/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : MK0463 - Réf Superimmo : ANVXY9UBJ

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2020
Vue dégagée, sur campagne	Veranda (50 m²)
Année de construction : 1947	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 25 m²
Jaccuzzi	Jardin (82 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 317 € / an

Maximum : 3 136 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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