Vente maison 434 600 €

2 pièces 2 p

Frontignan (34110)

A VENDRE – Locaux commerciaux emblématiques à Frontignan
1 Quai des Jouteurs – Ancien chai de Maison Vigneronne
Un emplacement stratégique au cœur de l’attractivité frontignanaise.
Situés sur une des artères pénétrantes majeures de Frontignan (permettant l’accès au CV depuis la route nationale 113), à l'angle du Quai des Jouteurs et du Boulevard de la République, ces locaux bénéficient d’une visibilité exceptionnelle.
Un espace rare et modulable de 448 m² :
Ce bien se compose de deux volumes communicants formant un lot unique avec double accès :
• 393 m² exploités en cave à vin, avec cuves (à curer), arrivées d’eau, plafond brut. Accès principal sur le Quai des Jouteurs.
• 55 m² dédiés au stockage, avec accès sur le boulevard de la République (possibilité de sortie de secours).
🔧 À prévoir : remplacement du compteur EDF.
Stationnements aisés :
• Parking public à 50 mètres
• Places non privatives disponibles dans la rue en façade
Bien en copropriété – Activité sans nuisance obligatoire
Un bien idéal pour activité de :
• Caveau ou chai de mise en bouteilles
• Vente de produits régionaux et du terroir
• Activité œnotouristique ou événementielle
• Projet hybride autour du patrimoine local
• Profession libérales
• Organismes de formation
Les atouts clés :
• Cadre vinicole authentique et chargé d’histoire
• Faibles frais de mise en conformité selon le projet
• Bien unique sur le marché professionnel de Frontignan
• Forte attractivité touristique et culturelle
• Nombreux relais de communication disponibles (CCI, Chambre d’Agriculture, forums pro…) en fonction de l’activité envisagée.

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PIERRE ET PATRIMOINE

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