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Vente maison 2 595 000 €
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- Cuisine de 21 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle Villa limite Vincennes, à proximité du bois et de la Mairie de Vincennes
Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir cette grande villa ensoleillée de 9 pièces, d'une surface au sol de 300m² dont une maison de gardien, dans un écrin de verdure, sans vis à vis, à la limite de Vincennes.
Véritable havre de paix, sur une parcelle 900m2 doté d'arbres remarquables et d'une superbe Pergola, elle est à proximité immédiate du bois de Vincennes, et à 7mn à pied de la Mairie de Vincennes et du métro Chateau de Vincennes.
Sous un porche, une entrée s'ouvre immédiatement sur le vaste séjour avec salle à manger de 64m² et sa cheminée en état de fonctionnement. Une simple cloison le sépare de la cuisine de 21m² qui pourrait s'ouvrir sur la pièce de vie.
Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle qui inonde le séjour.
Un escalier conduit à l'espace nuit composé de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi que deux salles de douches.
Au 2ème étage, se situe un vaste studio de l'ordre de 42m² mansardé avec sa salle de douche et son dressing.
La maison est environné d'un vrai jardin sans vis à vis, avec une terrasse, une cuisine d'été et une Pergola où il est possible de déjeuner à l'extérieur durant toute l'année.
A l'avant de la propriété, une maison de gardien indépendante de 34m² offre un séjour, une chambre et une salle de bain.
Un grand sous sol avec buanderie, cave à vins et rangements ainsi qu'un garage fermé de 31m² et deux places de parkings extérieurs complètent ce bien.
La climatisation réversible chaud/froid est installée dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour et la salle à manger.
Bien rare, cette maison, est située à proximité de la Mairie de Vincennes, du bois de Vincennes et du métro Chateau de Vincennes et à 15mn à pied du RER qui rejoint le centre de Paris en quelques stations.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE D indice 218kWh/m²/an et classe CLIMAT D indice 34Kg CO2/m²/an.
Honoraires à charges acquéreurs.
Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364
Maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 84949055 - Réf Superimmo : ANVXXDUH2
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Prix de vente : 2 595 000 €  |
95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 9 pièces - 5 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 21 m² | Jaccuzzi - Sauna |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Visiophone |
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