Vente maison 840 000 €

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fayence (83440)

Charmante maison de qualité au calme - Fayence
CO-EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR!
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, proche de la mer et des montagnes, cette villa exceptionnelle allie tranquillité et commodités.
Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette villa de 240m2 dont 160m2 habitable peut servir de résidence principale ou secondaire. Divisée en deux parties communicantes, elle peut aussi être utilisée de manière indépendante, parfaite pour une famille, des invités ou des locations saisonnières grâce à ses deux entrées distinctes.
À l’entrée, un salon lumineux avec cheminée apporte chaleur et convivialité. La cuisine semi-ouverte donne sur une grande terrasse couverte orientée vers le jardin paysager. Une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC se trouve au rez-de-chaussée, avec un garage de 42m² aménagé en salle de sport/atelier avec douche et WC.
À l’étage, un bureau, deux chambres avec placards, une salle de douche avec WC et une grande pièce polyvalente pouvant servir de salon, chambre ou cuisine/séjour avec terrasse privée.
Un second garage/sous-sol de 40m² est situé à l’arrière.
Le terrain de 2200m², magnifiquement paysagé, comprend une piscine, une terrasse spacieuse, un pool house, un bassin de 50m³, un puits équipé et un système d’éclairage.
La villa dispose de double vitrage, isolation, pompe à chaleur Air/Eau, climatisation réversible, fibre optique, portail automatique, alarme et ferronneries traditionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 840 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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