Vente maison 1 360 000 €

6 pièces 6 p

Nice (06000)

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Description

EXCLUSIVITE FALICON
Dans un domaine prisé, découvrez cette belle villa exposée sud construite en 2003 avec des matériaux de qualité.
Implantée sur un terrain paysagé de 1000 m² aux essences méditerranéennes, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, sa vue dégagée et son calme sans aucun vis à vis.

L’espace de vie s’organise autour d’une vaste pièce principale baignée de lumière ouverte le séjour.
- 4 chambres, 1 bureau
- 2 salles d'eau, 1 salle de bains
- studio indépendant
- cuisine d'été
- double garage
A 20 min de l'aéroport
A découvrir sans tarder!

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86074646 - Réf Superimmo : ANVXYY56E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 360 000 €	Charges prévisionnelles : 450 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

6 pièces - ter. 993 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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