Vente maison 180 000 €

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Drap (06340)

Maison de village à vendre – Drap (06340)
EN EXCLUSIVITE - Située dans le cœur du village de Drap, à seulement quelques pas de la place de l’église, cette charmante maison de village pleine de potentiel s’organise sur trois niveaux principaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé.
Le premier étage accueille un vaste séjour lumineux, combiné à un espace salle à manger. Cette pièce de vie est équipée d’une climatisation réversible et d’une cheminée, apportant un véritable confort en toute saison. Le séjour s’ouvre sur un balcon/terrasse en étage élevé, avec une jolie vue dégagée sur la verdure. Ce petit extérieur, au calme, peut accueillir une table pour 4 personnes, parfait pour profiter des repas en plein air et du soleil.
L’accès au dernier niveau se fait par un escalier baigné de lumière naturelle, grâce à une verrière qui apporte clarté et cachet à l’espace. Ce niveau dessert deux chambres principales ainsi qu’une chambre sous combles, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace de rangement supplémentaire.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais elle offre une base solide et un beau potentiel de personnalisation.
Elle bénéficie d’un emplacement central, proche des commodités, des écoles, des transports, et à seulement quelques minutes de Nice.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien authentique, avec du charme et la possibilité de l’aménager selon leurs envies.
PAS DE COPROPRIETE NI DE CHARGES

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Prix de vente : 180 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 208,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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