Vente maison 249 000 €

5 chambres 5 ch

Douai (59500)

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2 terrasses
Chauffage électrique

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Description

DOUAI secteur Gare. Immeuble de rapport composé de 5 appartements, au rez-de-chaussée, deux T2 avec cour ; au premier étage, deux studettes ; et au second étage, un T1 bis. L'ensemble, en bon état d'entretien, présente une valorisation locative de 24 660 ¤ annuel brut (9,9 %) pour une location des lots sur des baux en nu. Il est possible d'améliorer cette rentabilité en passant sur des locations meublées. À cet effet, tous les lots ont été libérés pour la vente, afin que le futur acquéreur puisse choisir sa stratégie de location.
Contact : Agence BIEN-VENDRE - Découvrez notre Mandat REUSSITE - Honoraires fixes 4990¤ - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an
GES : 10 kg CO²/m²
DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 ¤ et 4810 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 26/02/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 982V3M - Réf Superimmo : ANVXXYHVR

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

5 chambres	Cave
2 terrasses	Chauffage électrique
4 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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