Vente maison 675 000 €

Cros (30170)

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Description

Villa et Gîte sur 8 800m² avec piscine
CROS - Superbe propriété avec vue panoramique sur les Cévennes. Piemont Cévenol, à environ 1h de Nîmes et de Montpellier, découvrez cette propriété rare offrant charme, confort et rentabilité.
🏡 Composition du bien :
- Villa principale de 130 m² (2011) – 5 pièces
- Gîte de France 3 épis de 110 m² – 3 pièces, totalement indépendant
- Terrain paysager de 8 800 m² avec deux piscines, terrasses panoramiques et espace bien-être
🔥 Côté villa :
- Séjour lumineux de 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte Arthur Bonnet
- 4 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Accès direct aux terrasses et à la piscine balnéo sans vis-à-vis
Prestations modernes, belle luminosité et superbe vue sur les Cévennes
🌸 Côté gîte :
- Deux suites avec salles d’eau et dressings
- Pièce de vie conviviale avec cuisine équipée (piano de cuisson)
- Terrasse couverte, vue imprenable, espace bien-être avec jacuzzi, sauna et douche
Rentabilité jusqu’à 20 000 €/an, clientèle fidèle et excellente réputation
🌞 Atouts complémentaires :
- Garage + mezzanine, stationnements multiples
- Chauffage au sol (chaudière bois) + panneaux solaires
- Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Possibilité d’acquérir la villa seule
✨ Un lieu de vie unique, entre nature, confort et sérénité, idéal pour une résidence principale avec activité touristique ou un projet de vie au vert dans un cadre exceptionnel.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1764684 - Réf Superimmo : ANVXZM52M

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 824 € / an

Maximum : 1 116 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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