Vente maison 735 000 €

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cotignac (83570)

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Cuisine de 14 m²
Piscine

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON - COTIGNAC - COUP DE COEUR
MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une jolie maison provençale aux portes d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité du village et de l’ensemble des commodités, la maison est implantée au cœur d’un terrain de 4 200 m² planté de 80 oliviers et de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, elle offre une vue panoramique exceptionnelle et unique sur l’ensemble de la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d’une jolie piscine. Entrée avec dégagement, wc, agréable salon / salle à manger avec une cheminée. Cette pièce lumineuse s’ouvre sur une terrasse ombragée au Sud. Spacieuse cuisine entièrement équipée avec espace repas, cellier / buanderie, 1 chambre parentale avec salle de bains privative et wc, 3 autres chambres, dressing, salle d’eau, wc. Possibilité d’aménager l’étage (37,8 m²). Grand garage, abri voiture. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Coup de cœur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme. Excellent rapport locatif saisonnier possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 86207154 - Réf Superimmo : ANVXZJOC8

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

6 pièces - 4 chambres - ter. 4 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Année de construction : 2004	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 14 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 143 € / an

Maximum : 2 899 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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