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Vente maison 379 000 €
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Codognan (30920)

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  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Loïc FRANÇOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Loïc FRANÇOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Bonjour futurs propriétaires.
Permettez-moi de me présenter.
Je suis cette villa moderne, née en 2020 au cœur d'un lotissement calme de Codognan. Conçue selon la RT 2012, équipée et pensée pour votre confort, je n'attends plus que vous.
Je suis récente, soignée, organisée. Je ne suis pas simplement une maison : je suis un véritable lieu de vie, fonctionnel, lumineux, facile à vivre. J'ai été imaginée pour offrir un quotidien fluide, confortable, sans contrainte.
Ma parcelle demande très peu d'entretien. Mon extérieur est propre, optimisé, convivial. Ma piscine vous promet des étés agréables, et ma pergola bioclimatique prolonge vos moments de détente au fil des saisons. Mon exposition plein sud inonde mes espaces d'une lumière maîtrisée, et ma grande baie vitrée à galandage ouvre naturellement le séjour vers la terrasse.
Je déploie mes volumes sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, je vous accueille avec une suite parentale complète : salle d'eau, dressing, chambre. Un espace privé où commencer et terminer la journée en douceur. Vous y trouverez également un WC, un garage et deux places de stationnement pour un quotidien simple et pratique.
Chaque pièce est climatisée, mes volets sont motorisés, et j'ai été pensée pour vous faciliter la vie.
À l'étage, je propose trois chambres confortables, une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Mes volumes sont équilibrés, fonctionnels et faciles à aménager.
Je suis une villa récente, moderne, pratique, lumineuse.
Ceux qui me découvriront comprendront que je suis plus qu'un bien immobilier : je suis une maison prête à accueillir vos valises et surtout une nouvelle histoire.
Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente :
Loïc FRANCOIS – LGM IMMOBILIER
07 81 30 83 58
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588
Référence agence : 14230

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 3GEG-LEP-SVA - Réf Superimmo : ANVX101D79
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Taxe foncière : 1 453 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement5 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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