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Vente maison 215 000 €
1 pièce
1 p
Busigny (59137)
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Busigny (59137)
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'ÉLÉGANCE ET LE POTENTIEL AU CŒUR DU CAMBRÉSIS - Proche Gare de Busigny
Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 1936, située à Busigny, dans un environnement privilégié proche de la gare (Paris/Lille en moins de 1h35) et des commodités locales (écoles, médecins, superette).
Rénovée avec beaucoup de goût, cette propriété offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et une fonctionnalité moderne. Les 150 m² habitables se déploient sur :
Un rez-de-chaussée fonctionnel : Vaste salon de 29 m², salle à manger de 18 m², et une cuisine SCHMITZ entièrement équipée (2019) de 12.3 m². Une pièce supplémentaire de 19 m² avec entrée secondaire et une buanderie / cellier 23 m² offrent un potentiel idéal pour une activité libérale ou artisanale (kiné, comptable, bureau indépendant...).
Un étage lumineux : 3 chambres très fonctionnelles, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un ravissant toit-terrasse de 18 m², parfait pour les petits déjeuners au soleil.
Des Prestations Rares : L'excellence est le maître-mot : la maison jouit d'une excellente isolation, avec toutes les fenêtres changées en double ou triple vitrage et des volets électriques Somfy connectés (contrôle smartphone).
L'Extérieur : Un Havre de Paix de 4500 m² Profitez d'un jardin exceptionnel, paysager et superbement entretenu, orné d'arbres fruitiers. L'extérieur est complété par une grande terrasse de 50 m² et un garage de 20 m² avec étage pour stockage, ainsi que plusieurs places de stationnement.
Potentiel d'Évolution : Un grenier aménageable de 57 m² au sol (fenêtre déjà changée) offre une réserve de mètres carrés immédiate pour créer des chambres ou une suite parentale supplémentaires.
Le terrain offre la possibilité d'être divisé, permettant la revente d'une parcelle constructible.
Coup de Cœur assuré pour ceux qui recherchent le calme, le volume et des prestations de qualité.
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 7228107 - Réf Superimmo : ANVXZY4KD
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| Prix de vente : 215 000 € | Taxe foncière : 1 636 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 1 pièce |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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