Vente maison 599 000 €

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

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4 Parkings

KW OXYGÈNE

283 avis

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Description

Maison 6 pièces 220 m²
Beaucoup de charme pour cette maison d’exception sur parcelle arborée — Caractère & volumes au rendez-vous
Secteur recherché – cadre verdoyant, calme assuré
Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère, bâtie avec des matériaux de qualité.
Nichée au cœur d’une parcelle de 1173 m² piscinable, cette maison aux allures de propriété familiale offre un environnement arboré magnifié par ses majestueux pins .
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un vaste salon-séjour avec cheminée pour les soirées feutrées
Une cuisine indépendante
Une suite parentale avec salle d’eau
Deux autres chambres confortables
Une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant
Une buanderie et un garage attenant
À l’étage, la maison révèle tout son potentiel :
Deux grandes mezzanines (chambre, salle de jeux, bureau ou salle de cinéma… à vous d’imaginer) dont une déja aménager en chambre
Une troisième mezzanine aménagée en chambre d’appoint et un corridor 'habillé' en bibliothèque surplombant le salon… effet « waouh » garanti !
la maison est climatisée, une chaudière récente permet le chauffage l'hiver, vous trouverez également un ballon d'eau solaire
À l’arrière : un petit bâtiment indépendant idéal pour le stockage.
Et pour les plus ambitieux, possibilité d'acquérir la parcelle attenante de 465 m², sur laquelle se trouve une petite maison déjà louée — parfait pour un investissement locatif ou un projet familial.
Une maison rare qui allie cachet, volumes et sérénité, à visiter sans tarder.
Visite sur demande.
Contactez-moi pour plus d’informations !
Karine VITRAC
06 78 83 02 46
Conseillère immobilier
RSAC 804 023 794
Surface : 220 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 6752 - Réf Superimmo : ANVXZ46V3

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

7 pièces - 4 chambres - ter. 1 173 m²	4 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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