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Vente maison 339 000 €
6 pièces
6 p
Annot (04240)
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Annot (04240)
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 6 P. 206 m² - Terrain 975 m²
Nous vous proposons au village d'Annot, à 1h20 de Nice et 1h00 de la station de ski de Valberg,une grande maison de 206 m² habitable élevée sur trois niveaux, mitoyenne d'un côté, avec jardin, garage, dépendances, très lumineuse et dans un secteur calme et ensoleillé ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Ce bien se compose:
- 1er niveau avec accès intérieur et extérieur : un Garage et atelier pour 150 m², cave à vin, une salle de sport et une buanderie.
- 2ème niveau : grand hall d'entrée avec placards intégrés et un wc indépendant, cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour et salon avec poêle à granulés, grandes baies vitrées et volets roulants électriques, donnant accès sur la terrasse et au jardin pour profiter de beaux moments en famille.
- Au même niveau avec entrée privative, un deux pièces de 45 m², composé d'une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de douche/wc avec accès sur la terrasse, ideal pour un ados ou loger amis et famille.
- 3ème niveau : trois chambres avec placards intégrés, dont une parentale avec salle de douche, un bureau, un wc indépendant.
Pour votre confort, un poêle à granulé est présent ainsi que des radiateurs électriques à inertie.
Des panneaux solaires sont installés.
A l'extérieur, vous découvrez un joli jardin très bien arboré, arbres fruitiers, deux cabanons pour le rangements
Possibilité de garer trois véhicules environ devant la maison.
L'assainissement est relié au tout à l'égout.
Si vous recherchez une maison familiale, l'espace, le calme et la proximité des commerces 5 mn à pied.
N'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous ferons visiter ce bien d'exception.
Honoraires vendeurs
georisques.gouv
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 86484826 - Réf Superimmo : ANVXZZXOL
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| Prix de vente : 339 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 6 pièces | Vue dégagée |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 130 € / an
Maximum :
5 600 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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