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Vente maison 262 475 €
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Alençon (61000)
6 pièces
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4 chambres
4 ch
Alençon (61000)
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alençon - Maison Coup de Coeur dans le Centre-Ville Vous recherchez une maison idéale, située dans un secteur très prisé d'Alençon, alliant confort, espace et praticité ? Cette superbe maison saura répondre à toutes vos attentes ! Située en plein centre-ville, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle dispose d'une entrée spacieuse qui vous mène vers une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, où chaque moment passé à la maison est une invitation à la détente. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied avec dressing vous assure un confort optimal. Vous trouverez également une salle de douche et de bains, un WC séparé, ainsi qu'une lingerie et une buanderie pour plus de praticité au quotidien. Sans oublier la cave, idéale pour le stockage. A l'étage, trois belles chambres, un bureau pour un espace de travail ou de détente, et un WC complètent l'aménagement. Un garage attenant à la maison, ainsi qu'une pièce aménageable au-dessus, vous offrent un potentiel d'extension ou de personnalisation selon vos envies. Le jardin clos de cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments en extérieur, en toute tranquillité. Le chauffage central au gaz de ville vous garantit un confort thermique tout au long de l'année. Vous l'aurez compris, cette maison a tout pour vous séduire : un cadre de vie recherché, une belle surface habitable et un potentiel d'aménagement illimité. Un véritable coup de coeur assuré pour ceux qui veulent allier tranquillité et proximité avec le centre-ville. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! Pour plus d'informations, contactez Monsieur Lionel Guicheteau, agent commercial (RSAC du Mans : 918 809 112). Pour vous renseigner davantage sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé, vous pouvez consulter les informations mises à disposition sur le site officiel Géorisques (www.georisques.gouv.fr). (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 12836 - Réf Superimmo : ANVXZFBF8
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Prix de vente : 262 475 €  | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 12 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 6 pièces - 4 chambres | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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Siren : 422490086 - N° de carte professionnelle : 422490086
02 43 51 30 30
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