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Vente maison 505 000 €
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700) - Agay
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700) - Agay
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- Exclusivité
- Meublée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGAY LE DRAMONT villa jumelée idéalement nichée au coeur d'un domaine privé sécurisé
Agay domaine de Cap Esterel à vendre villa 3 pièces jumelée avec vue mer. Garage
Nichée au cœur d’un domaine privé sécurisé, cette charmante villa jumelée offre un cadre de vie exceptionnel entre vue mer panoramique, calme et confort.
Située dans le quartier prisé du Dramont à Cap Esterel, elle est libre immédiatement.
Elle se compose de :
Rez-de-jardin :
Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée
Baie vitrée à galandage ouvrant sur terrasse et jardin privatif exposés sud est
WC avec lave-mains
Étage :
Suite parentale avec salle de bain privée et dressing
Chambre avec lits jumeaux
Salle d’eau et WC séparé
Garage fermé à proximité immédiate.
Vue mer panoramique.
Dans le domaine
✔ Les + :
5 piscines dont une chauffée
Golf, tennis, animations, restaurants, commerces sur place
Sécurité 24h/24, navette pour la plage
Cap Esterel, situé entre Cannes et Saint-Raphaël, est un véritable havre de paix niché entre les roches rouges du massif de l’Estérel et les eaux scintillantes de la Méditerranée. Ce village piétonnier et sécurisé surplombe la magnifique rade d’Agay et offre un cadre de vie unique, entre nature sauvage et confort moderne. Ici, tout est conçu pour profiter pleinement de chaque instant : parcours de golf avec vue mer, piscines pour petits et grands, tennis, espaces de détente, animations variées, commerces, restaurants et services accessibles à pied dans une atmosphère calme et conviviale. Agay, en contrebas, est une perle rare de la Côte d’Azur, appréciée depuis des générations pour son authenticité, ses plages de sable fin, ses criques sauvages et son ambiance paisible. Elle a séduit artistes et écrivains, de Saint-Exupéry à Guy de Maupassant, et conserve aujourd’hui encore cet esprit discret et élégant qui la rend si attachante.
À quelques minutes, Saint-Raphaël complète ce tableau idyllique avec ses marchés provençaux, ses musées, son port animé, ses restaurants et son front de mer vivant toute l’année. Que ce soit pour passer des vacances en famille, investir intelligemment en meublé avec fiscalité optimisée, ou simplement s’offrir un pied-à-terre dans un environnement exceptionnel, Cap Esterel et la baie d’Agay réunissent tous les atouts d’un lieu rare, où la qualité de vie est au cœur de tout.
Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite !
Publiée le 26/02/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 593 - Réf Superimmo : ANVXXYLPS
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| Prix de vente : 505 000 € | Charges prévisionnelles : 4 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Court de tennis - Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | Année de construction : 1993 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Sauna |
| Fenêtres double vitrage | Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
945 € / an
Maximum :
1 279 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2025.
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