Vente maison 1 250 000 €

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Ablon (14600)

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Description

MANOIR XVème
Dans la campagne, dans un environnement champêtre à 15 minutes de Honfleur, manoir en pierre dont les premiers éléments datent du XVème siècle et son corps de ferme comprenant un pressoir transformé en habitation, une remise et une bergerie le tout sur un terrain de 3 hectares répartis en parc, prairie et bois.
Le manoir sur 4 niveaux avec une surface habitable de 240 m²comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine dînatoire, séjour-salon avec cheminée, toilettes ;
Au 1er étage : une suite parentale (33 m²) avec murs en pierre et cheminée, sa salle d’eau attenante avec toilettes, une grande chambre (17 ²) avec boiseries, cheminée et sa salle d’eau attenante également avec toilettes et un bureau ;
Au 2nd étage mansardé : une chambre-bureau, deux chambres avec mezzanine, une salle d’eau avec toilettes, une salle de jeu avec partie dressing ouvert.
Sous-sol vouté semi-enterré à usage de buanderie.
Très beaux volumes, escalier en pierre.
Le pressoir sur 2 niveaux, d’une surface habitable de 85 m² comprend
- au rez-de-chaussée un grand séjour avec cheminée-insert, une cuisine, une salle d’eau avec toilettes, une chambre ;
- au 1er étage mansardé : une chambre en mezzanine et une chambre fermée.
Dépendances : bergerie, remise.
Belle propriété pouvant également accueillir des chevaux avec sa propre stelle de pansage.

Publiée le 01/07/2025 - Réf. agence : 85993515 - Réf Superimmo : ANVXYXSM1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

10 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 5 860 € / an

Maximum : 7 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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