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Vente maison 149 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Viricelles (42140)
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Viricelles (42140)
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- 1 505 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
42140 VIRICELLES - EXCLUSIVITÉ - Charmante maison de village sur 3 niveaux.
Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette agréable maison de village d'environ 99 m² habitables sur trois niveaux, comprenant cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres (possibilité d'une troisième) et 1 garage.
MON AVIS :
Typique maison de village, elle vous plaira par sa façade charmante en pierre. Disposée sur 3 niveaux, elle conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couple ou une petite famille grâce à ses deux chambres. Elle offre des espaces clés : une grande buanderie avec douche (et possibilité d'y installer un WC), un garage équipé d'une fosse… Si vous êtes bricoleur/se, ce sera idéal ! Elle n'a peut-être pas d'extérieur, mais elle se situe à proximité des sentiers de pleine nature, pour les amoureux des balades qui souhaitent profiter d'une vie de village. Grâce à quelques notes de décoration moderne, elle dégage une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour s'y sentir immédiatement chez soi.
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;)
L'INTÉRIEUR : environ 99 m² habitables (plans dans les photos)
Au RDC :
* Une entrée avec petit placard,
* Une BUANDERIE, avec un espace douche, un placard où on peut installer un WC,
* Un GARAGE.
Au 1er étage :
* CUISINE ouverte avec grand îlot central (table pour 5 personnes),
* Espace SALON,
* WC.
À l'étage :
* Hall qui offre un bel espace BUREAU,
* 2 CHAMBRES dont une avec placard,
* Une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire,
* WC.
LES POINTS TECHNIQUES :
* Construction principalement en pierre et une partie en pisé,
* Isolation des combles en laine de verre,
* Isolation murs : NON, il y a un vide d'air + galandage brique,
* Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants PVC électrique,
* Chauffage via radiateurs électriques,
* Eau chaude sanitaire sur cumulus,
* VMC simple flux,
* Assainissement : tout à l'égout,
* Fibre optique.
SA SITUATION :
Située à Viricelles, ce .
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités.
Cette maison est dans le centre-bourg de Viricelles. Charmant petit village de près de 500 Viriciauds, il se situe à environ 5 minutes en voiture de Chazelles/Lyon où vous trouverez toutes les commodités et à environ 1h de Lyon et 45min de Saint-Etienne. Le village possède une école primaire et est desservi par les cars scolaires pour rejoindre le collège et le lycée de Chazelles. Et vous trouverez également un café associatif :)
Altitude moyenne : 477-593m.
Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :)
Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez :
Valentine DUCREUX :
v06 v31 v12 v70 v56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/09/2025 -
Réf. agence : 192752 - Réf Superimmo : ANVXZGN9K
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 505 € / m² |
| Taxe foncière : 289 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
3 970 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2025.
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Siren : 798820189 - N° de carte professionnelle : 798820189
06 31 12 70 56
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