Vente maison 229 900 €

99 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vineuil (41350)

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2 322 €/m²

Pauline FOURRE - Propriétés-privées.com

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Description

A VENDRE - Charmante maison mitoyenne de 99m2 à Vineuil ( 41 )
Située au coeur de Vineuil, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate de Blois, ainsi que ses commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes, cette maison mitoyenne de 99 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un premier achat.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Une chambre pratique et fonctionnelle.
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un WC séparé.
A l'étage, la maison propose :
Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace d'accueil.
Un espace dédié à la création d'une seconde salle de bain, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Les points forts :
Localisation prisée à Vineuil
Maison fonctionnelle
Idéale pour une famille ou projet locatif
Diagnostic DPE fait le 10/11/2025
A 49 kwh/m2/an
GES A 1 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 450 et 660 euros.
------------------------------------------------------------------------------------
Budget : 229 900 euros frais d'agence de 9 900 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 4,50% ) soit 220 000euros hors
honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429876 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Publiée le 21/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 429876PAFO - Réf Superimmo : ANVXZXHG3

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 2 322 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €.

99 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 289 m²	1 niveau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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