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Vente maison 550 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villard-de-Lans (38250)

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  • 5 556 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

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Excellent état et situation pour cette maison d'environ 99 m² au sol et bâtie en 2020 avec mitoyenneté par le garage. Elle se compose au RDC de l'entrée et d'un dégagement avec rangements desservant un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, accès sur grande terrasse exposée sud-ouest ainsi que sur le jardin. Sur ce même niveau, se trouvent un WC indépendant, un local technique, le garage avec porte automatique. A l'étage un couloir distribue 3 chambres dont une grande 'parentale', une salle d'eau en sous-pente et deuxième WC séparés. En annexes, une petite terrasse abritée, un local de rangements, un abris voitures et 2 places de parking supplémentaires.
Proche de la citée scolaire, cette maison est idéale pour votre résidence principale mais n'exclue pas une occupation plus occasionnelle pour vos séjours de villégiature sur notre magnifique plateau du Vercors.
Les + de ce bien :
- maison fonctionnelle, récente et entretenue
- chauffage économique et écologique : Système Solaire Combiné (SSC), complété par poêle à granules hydro.
- eau chaude sanitaire identique au chauffage
Davantage de photos sur demande et pour plus de renseignements : BAUD Immobilier à votre écoute ;)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAUD IMMOBILIER : Sebastien DANJARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842049652 RSAC Grenoble
RCP 127 100 479 Galian

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 13949-BAUDIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZW2M
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 5 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 108 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 537 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkingsAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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Siren : 790714224 - N° de carte professionnelle : N° CPI 3801 2018 000 032 667
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