Vente maison 172 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vertheuil (33180)

Vous recherchez un lieu atypique à acheter pour y vivre !? Cette maison est pour vous !
Au coeur du Médoc, une charmante maison vous offrant de volumes généreux, en rez de chaussée : une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée, cuisine équipée et fonctionnelle, wc. A l'étage, un palier desservant 2 chambres et 1 bureau, salle de bain et wc séparé. La parcelle est clôturée et arborée, vous apprécierez son jardin intime et sans vis à vis. La maison peut encore évoluer grâce à une pièce actuellement brute de 22 m² que l'on peut transformer en superficie habitable....par exemple agrandir l'espace de vie ou bien encore créer une suite parentale...à vous de choisir en fonction de vos envies !
Un abri de jardin, ainsi qu'un garage complètent ce bien. Idéalement située, à 18 km de Vendays-Montalivet, 8 km de Pauillac et 20 km de Castelnau de Médoc. Vertheuil commune authentique possédant un riche patrimoine historique, architectural et également dynamique vous proposant commerces, artisanat, bibliothèque, école....
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Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 172 000 €

Prix au m² : 1 737 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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