Vente maison 181 000 €

99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vensac (33590)

iad France - Aurore Marsan vous propose: Venez découvrir cette maison lumineuse de plain pied de 99 m²,
Située en plein centre de Vensac, à seulement quelques mètres de l' école, de l'épicerie, du médecin ... et à quelques minutes des plages de la côte atlantique, accessibles par les pistes cyclables, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement de la nature tout en étant proche des commodités.
Elle se compose: d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, ainsi qu'un jardin clôturé de 1000 m² très verdoyant accompagné d'un puit .
Vous trouverez un projet photo supplémentaire pour le salon (photo non contractuelle).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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AURORE MARSAN - IAD

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