Vente maison 224 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Varilhes (09120)

PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES ET GRAND GARAGE Située en plein centre de Varilhes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie fonctionnel et de nombreux atouts. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La maison dispose également de plusieurs espaces extérieurs bien pensés : une cuisine d'été, un coin détente type SPA, un abri bois ainsi que trois carports offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Côté annexes, deux atouts majeurs : Un garage/ arrière-cuisine de 18 m² attenant, idéal pour un atelier, du stockage ou l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Une grande dépendance de plus de 42 m² avec mezzanine, électricité et belle hauteur sous plafond (3,62 m), offrant un fort potentiel pour un futur logement indépendant, un espace professionnel ou un usage mixte. Bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - FERNANDES Ines - RSAC N° 944 067 024 - 06 31 53 95 36 - 05 61 60 78 33 - Plus d'informations sur (réf. 0900447876)

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Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 2 263 € / m²
Taxe foncière : 1 480 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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