Vente maison 205 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valros (34290)

À découvrir ! Maison 99 m² avec vaste garage et terrasse ensoleillée.
Située dans un quartier calme, cette maison des années 60/70 offre une surface habitable d'environ 99 m², alliant volume et potentiel.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 49 m² donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte. La partie nuit comprend trois chambres de tailles identiques, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'extérieur, une terrasse de 21 m², accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Le garage de 57 m² offre un bel espace de stationnement, d'atelier ou de rangement, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage.
Coté technique : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, pièce de vie climatisée.
Potentiel locatif de 750 € / mois.
Une maison solide et fonctionnelle à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.928500

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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CAROLE LIEVRE - CAPIFRANCE

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