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Description

À découvrir ! Maison 99 m² avec vaste garage et terrasse ensoleillée.
Située dans un quartier calme, cette maison des années 60/70 offre une surface habitable d'environ 99 m², alliant volume et potentiel.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 49 m² donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte. La partie nuit comprend trois chambres de tailles identiques, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'extérieur, une terrasse de 21 m², accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Le garage de 57 m² offre un bel espace de stationnement, d'atelier ou de rangement, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage.
Coté technique : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, pièce de vie climatisée.
Potentiel locatif de 750 € / mois.
Une maison solide et fonctionnelle à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.928500

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 340938701902 - Réf Superimmo : ANVXZUJJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 071 € / m²
Taxe foncière : 882 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement99 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Est / OuestGarage
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 49 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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