Vente maison 520 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vallauris (06220)

iad France - Celine Gimenez vous propose: Nichée au cOEur de Vallauris, cette demeure de caractère et pleine d'histoire des années 1920 dégage une atmosphère rare, entre inspiration, douceur et évasion . Véritable maison d'artiste, elle séduit par son authenticité, ses volumes chaleureux et son incroyable énergie créative.
Sur environ 100 m² la demeure s'organise en espaces vivants et poétiques.
Au rez-de-chausée, un salon chaleureux s'ouvre sur une cuisine conviviale . Une chambre complète ce niveau, offrant un cocon intime pour recevoir ou se ressourcer.
A l'étage, le charme opère encore, deux chambres avec chacune sa salle d'eau invitent a s'y reposer.
Un bureau lumineux, vient parfaire cet espace, idéal pour créer, lire ou simplement rêver.
La terrasse supérieure suspendue entre ciel et verdure, offre une vue apaisante et une atmosphère paisible.
Un jardin ponctué de fleurs et de plantes, en font un lieu hors du temps.
Un bain nordique, un puit, une cour, une terrasse en bois et une dépendance pleine de surprise (atelier, cave à vin , et encore d'autres choses …) vous charmerons.
Cette maison atypique, respire la liberté et la douceur. On y rentre pour la visiter… on en sort conquis, avec l'envie d'y rester.
Alors n'hésitez pas, je vous attends pour ce voyage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 925188047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 5 253 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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CELINE GIMENEZ - IAD

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