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Vente maison 125 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Trith-Saint-Léger (59125)

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  • 1 263 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Amandine Delcourt - iad

Amandine Delcourt - iad

11 avis
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Description

iad France - Amandine Delcourt vous propose: Charmante Maison de Ville rénovée en 2020 à Trith-Saint-Léger
Cette maison de ville de 99m² agencée avec goût vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un salon, une belle cuisine équipée, un accès cave, une belle terrasse de 15m2 pour profiter des beaux jours et une petite dépendance.
Au premier étage se trouve une salle de bain de 9m2 avec baignoire et une grande douche à l'italienne, une chambre, un wc séparé, une buanderie de 8m2. Au dernier étage, la chambre fait 25m2. Les points d'eau et d'évacuations sont déjà présents vous avez donc la possibilité de faire de cette chambre une suite parentale avec sa salle de bain !
Les plus :
Dpe D
chaudière Gaz à production d'eau chaude de 2020
fenêtres double vitrage de 2020
Terrasse extérieur sans entretien
Pas de travaux !
Avec ses points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville de Valenciennes à seulement 5km et l'accès rapide à l'autoroute A2 à 3km, vous bénéficiez d'une localisation stratégique.
Une maison pleine de charme, sans travaux à prévoir, offrant une belle qualité de vie.
Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1877382 - Réf Superimmo : ANVXZTABZ
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 10 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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