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Description

Vous rêvez d'une maison à rénover et de la transformer selon vos envies ? Cette charmante maison de 99 m², nichée dans un petit lotissement paisible, offre de beaux volumes et un superbe potentiel pour créer un cocon à votre image. Elle dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, invite à partager d'agréables moments ensemble. La cuisine, actuellement séparée, peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour offrir un espace plus spacieux, moderne et chaleureux. Un garage vient compléter l'ensemble, parfait pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement pratique. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'emplacement calme, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, en fait une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Ne passez pas à côté de cette maison pleine de promesses, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1032 - Réf Superimmo : ANVXZKV9P
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / anTaxe foncière : 2 088 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 135 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 19801 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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