Vente maison 269 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sorbiers (42290)

*** EN EXCLUSIVITÉ *** CHARMANTE MAISON DE 99 M2 *** TERRAIN DE 540 M2 ***
Venez découvrir cette maison rénovée avec soin, située sur la commune de Sorbiers.
SOUS OFFRE
SOLSTIS Immobilier est fier de vous présenter cette maison alliant confort moderne, vue dégagée et cadre de vie paisible.
Emplacement privilégié : À seulement 4 minutes en voiture du centre de Sorbiers et de la Talaudière, cette maison vous offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et axes principaux.

Les atouts de cette maison :
• Profitez d’une belle luminosité grâce à une grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur, et d’un poêle à granulés qui réchauffe l’ambiance.
• La terrasse aménagée, avec son four à pain et son coin salon extérieur, est idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
• À l’extérieur, vous apprécierez également un espace potager et un coin jeux de plein air pour les enfants.

Composition de la maison :
Au rez-de-chaussée :
• Une suite parentale confortable avec une salle de bains (vasque + grande douche)
• Un hall d’entrée avec placard de rangement
• Un salon salle à manger avec accès direct à la terrasse
• Une cuisine ouverte et entièrement équipée
• Un espace buanderie
• Un WC suspendu avec lave-mains
• Un garage.

À l’étage :
• Deux chambres avec chacune un accès aux combles
• Une salle de bains avec douche à l’italienne, vasque et placard
• Un WC suspendu indépendant.

Un extérieur agréable
Le terrain de 540 m2 est parfaitement agencé avec :
• Une grande terrasse
• Un four à pain
•Un coin salon extérieur
• Un potager
• Un espace de jeux pour les enfants


Maison rénovée et bien entretenue : Travaux réalisés courant 2018-2019 : belle rénovation de la maison, pour un confort moderne et une optimisation des espaces.

SOLSTIS Immobilier, votre partenaire de confiance pour un projet de vie réussi.
Contactez-nous au 06 12 92 81 33. Visites disponibles 6/7 jours. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter de préférence par téléphone. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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JEAN CHAVANT - PROVIMO

Siren : 413245630

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