Vente maison 228 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sérénac (81350)

iad France - Mélanie Capuano (07 86 36 16 05) vous propose : Au calme dans un lotissement, je vous propose une maison individuelle de 99m2 environ , construite en 2022, avec son grand terrain. Vous découvrirez d'abord une entrée fonctionnelle avec placard puis vous poursuivrez dans une grande pièce de vie lumineuse de 43 m2 environ comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 11 m2 environ chacune, une salle de bain et un WC avant de découvrir une belle suite parentale de 13,02 m2 environ avec sa salle d'eau, son WC et sa baie vitrée donnant sur l'extérieur. A l'extérieur, vous observerez un superbe terrain plat de 958 m2 environ avec une pelouse et une terrasse. Le terrain est en partie clos : il ne manque que le portail à poser qui est fourni.
Côté technique, vous trouverez des climatisations réversibles et des radiateurs à inertie dans les chambres pour le chauffage, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et un assainissement au tout-à-l'égout aux normes. Il s'agit donc d'une maison à visiter sans tarder pour qui souhaite poser ses valises rapidement dans une maison sans travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Capuano EI (ID 40294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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MÉLANIE CAPUANO - IAD

71 avis clients

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