Vente maison 379 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy (85150)

iad France - Bruno Tondi (06 17 43 40 86) vous propose : SAINTE FOY - À seulement 10 minutes des Sables d'Olonne, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 99m² environ, plain-pied et comprenant : une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard (possibilité d'en créer une troisième si souhaité), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc suspendu indépendant.
Un cellier, une lingerie et une cave complètent l'ensemble.
À l'extérieur vous trouverez un grand garage de 56m² environ, une dépendance, un préau avec wc, une cuisine d'été et une magnifique piscine en 4mx9m.
Le tout sur une belle parcelle close, arborée et sans vis-à-vis de 1350m² environ.
Possibilité de stationner jusqu'à six véhicules.
Ne pas hésiter à me contacter pour plus d'informations!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Tondi EI (ID 1652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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BRUNO TONDI - IAD

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