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Vente maison 351 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Xandre (17138)

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  • 3 545 €/m²
  • Piscine
iad FRANCE - Michael GAZTELUMENDI

iad FRANCE - Michael GAZTELUMENDI

30 avis
06 24 32 26 95
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Description

iad France - Michael Gaztelumendi (06 24 32 26 95) vous propose : SAINT-XANDRE - BELLE RENOVATION AVEC PISCINE - LA SAUZAIE
Découvrez cette maison chaleureuse située dans un secteur paisible de Saint-Xandre. Rénovée pour allier charme d'antan et confort moderne, elle est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement calme pour s'établir.
À l'intérieur :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon accueillant et une cuisine avec coin repas, tous deux donnant sur un patio pour vos cafés matinaux. Vous trouverez également une chambre principale avec sa salle d'eau, un bureau pour travailler au calme, et un WC séparé.
L'étage offre une deuxième chambre avec salle d'eau et WC, assurant à chacun son espace privé.
Votre oasis extérieure :
Le jardin est agréable et bénéficie d'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Le toit terrasse accessible vous offre un endroit agréable pour vous détendre avec une vue dégagée.
Un garage et un local technique complètent l'ensemble.
Cette maison a tout pour plaire : espace, tranquillité et confort. A bientôt pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Gaztelumendi EI (ID 14416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/02/2024 - Réf. agence : 1477769 - Réf Superimmo : ANVXUY1NE
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Caractérisques
Prix de vente : 351 000 €Prix au m² : 3 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 405 m²Piscine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 166 € / an
Maximum : 1 578 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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