Superimmo
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Vente maison 175 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Ouen-de-Mimbré (72130)

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  • 1 768 €/m²
Philippe SALMON - megAgence

Philippe SALMON - megAgence

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Description

Megagence vous présente ce pavillon situé dans une commune proche de fresnay sur Sarthe (72130), proche de toutes commodités nécessaires au quotidien, tous commerces , des écoles primaires et collège , des espaces verts et cours d'eau propices aux balades en plein air.
Construit en 2013, ce pavillon en ossature bois sur vide sanitaire propose une surface habitable de 100 m² dont 3 chambres, 2 de 11 et 12 M² .
Il se compose d'une entrée avec rangements , d'une belle et lumineuse pièce de vie de 51 M² avec poêle à granulés + radians électriques, d'un cellier , d'une salle de bains + douche moderne de 9.5 M² , toilettes séparées.
Tout à l'égout, récupérateur de 5000 l d'eau de pluie , interphone avec caméra, portail motorisé,
Un garage de 18 M² attenant et accessible par le cellier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Certains meubles modernes de qualité peuvent restés.
Classé C et A
Avec sa conception récente et ses prestations de qualité, cette maison saura séduire les acheteurs en quête d'un cocon chaleureux dans une commune dotée d'un conseil municipal dynamique.
Pour les visites contactez Philippe SALMON au 0601261526
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 192712 - Réf Superimmo : ANVXZJ9C8
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 768 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 784 m²Année de construction : 2013
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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