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Vente maison 380 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
Saint-Malo (35400)

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  • 3 838 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Pierre-Yves Briand - iad

Pierre-Yves Briand - iad

8 avis
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Description

iad France - Pierre-Yves Briand vous propose: A Saint-Malo ( 35400 ), au coeur du quartier de Paramé, venez découvrir cette charmante maison de ville de 99 m2 habitables sur 2 niveaux, idéalement placée, marché, écoles, commerces, poste, pharmacie...le tout sur un rayon de 200 m. Ce bien, actuellement composé de 2 appartements indépendants peut soit être un projet locatif soit, après quelques travaux devenir votre nouvelle résidence principale. Les plus de cette maison : le grenier de 50 m2 au sol peut être aménagé pour plus de surface habitable ainsi que la plage de Rochebonne à 950 m. A visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1806352 - Réf Superimmo : ANVXZ1J7J
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - ter. 65 m²Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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