Vente maison 144 000 €

99,48 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

La Locale vous présente, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 99 m2, implantée sur une parcelle close et arborée de 900 m2.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une vaste cuisine fonctionnelle et équipée, de deux chambres confortables dont une avec dressing, d’une salle de bain et WC. Chauffage et agencement pratiques pour une vie quotidienne agréabl. Maison équipée de la fibre. Gendarmerie et bourg à 300m.
Atout majeur : une grande dépendance indépendante offrant un fort potentiel d’aménagement :
possibilité de créer un second logement,
un atelier d’artisan,
un espace professionnel,
ou un lieu de loisirs (studio, salle de réception, etc.).
Cette dépendance est située sur une parcelle distincte de 3 000 m2, idéale pour des projets d'agrandissement, de culture, d’animaux ou d’accueil.
Rural, tranquille, sans être isolé.
Gros potentiel évolutif.
Secteur Saint-Laurent-sur-Gorre : nature, commerces, école, esprit village.
Une opportunité intéressante pour un jeune couple, un investisseur, une famille avec projet, artisan, gîte / location saisonnière ou double habitation.
Prix : 144.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 10.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 134.000,00EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

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Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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