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Vente maison 45 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Germé (32400)
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Germé (32400)
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- 455 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amoureux des vieilles pierres, cette maison est faite pour vous !
Située dans un village calme, à moins de 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et de Riscle, elle offre un cadre champêtre avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées.
La bâtisse principale, d'environ 100 m², possède le charme authentique de l'ancien avec des murs en galets et torchis-colombage. Elle se compose aujourd'hui d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'un bureau, d'un local technique, d'une salle de bain et de WC.
La maison est à rénover intégralement : toiture, structure, confort, isolation… tout est à repenser pour donner vie à un nouveau projet. Une belle opportunité pour imaginer un habitat sur mesure ou créer une atmosphère unique dans une maison empreinte d'histoire.
Attenante à la maison, une grange d'environ 50 m² au sol + étage, en meilleur état, peut être exploitée de différentes manières : atelier, espace de stockage, extension d'habitation, selon les envies de ses futurs propriétaires.
Le tout est implanté sur un terrain de 860 m², plat et agréable, dans un environnement paisible.
Un cadre rare, avec vue sur la chaîne des Pyrénées, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, un pied-à-terre à la campagne.
Une opportunité atypique à petit prix pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.909390
Publiée le 09/06/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340936631890 - Réf Superimmo : ANVXYR7KS
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| Prix de vente : 45 000 € | Prix au m² : 455 € / m² |
| Taxe foncière : 407 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 860 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
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