Vente maison 88 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Emiland (71490)

A quelques kilomètres du village de Couches, dans un endroit paisible Saint Emiland, vous aurez le bonheur de vivre à la campagne, non loin de toutes les commodités, les villes de Le Creusot et Autun , étant à moins de 20 kilomètres...
Une maison de campagne très agréable, de 134 m2, avec une belle surface de 28 m2, pour le salon attribué d'une cheminée avec insert, une cuisine de 13 m2 suivie d'une salle à manger, une salle d'eau et un wc pour la partie rez-de-chaussée.
Au 1er étage, deux chambres , une de 13.89 m2 et une de 13.41m2. Le grenier est semi aménagé, il y a 20 m2 d'exploitable, des travaux sont à réalisés, pour pouvoir y vivre rapidement !.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une multitude d'espaces différents, buanderie, chaufferie, salle de bains,cave , garage...
Vous aurez la chance de pouvoir bénéficier d'un beau terrain arboré, clos, une partie terrasse, courette, jardin potager, pelouse sur la campagne environnante où vous verrez s'ébattre les petits lapins...
Un beau projet pour une maison de campagne ou y vivre à l'année, je vous attends pour une 1ère visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf.920749

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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JENNIFER JACQUET - CAPIFRANCE

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