Vente maison 260 500 €

99 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Dolay (56130)

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2 631 €/m²
Chauffage individuel: radiateurs

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Située en centre de St Dolay à 5 minutes des commerces et de la ligne 10 (Penestin - Redon gare), maison de plain-pied d'une superficie de 99m² très bien entretenue, comprenant: entrée, salon/séjour équipé d'un poêle à bois, cuisine A/E avec accès sur une magnifique véranda (chauffée/isolée), 3 chambres, salle d eau, wc séparé. Deux celliers, buanderie. A l'extérieur, superbe jardin fleuri avec vue dégagée, chalet équipé en chambre, abris de jardin et bois. Garage et grand carport pouvant accueillir un camping car. Pompe à chaleur réversible. Assainissement au tout à l égoutLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 237, soit D, GES: 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84703

Publiée le 06/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 84703 - Réf Superimmo : ANVXZTZHF

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Caractérisques

Prix de vente : 260 500 €	Prix au m² : 2 631 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 653 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieur	Année de construction : 1982
Chauffage individuel: radiateurs	1 salle de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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