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Description

iad France - Amélie Godron vous propose: EXCLUSIVITE - Village de la Garde très jolie maison en pierres entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger attenant à une grande cuisine ouverte équipée et aménagée, des WC.
Au premier étage: 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Au second niveau un grand dortoir avec placards pouvant être aménagé en 2 chambres.
Une visite s'impose pour cette maison de caractère.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385507 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 13493 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1850401 - Réf Superimmo : ANVXZM9M7
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 6 pièces - 4 chambresChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 644 € / an
Maximum : 2 224 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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