Vente maison 133 000 €

99 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aignan (41110)

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1 343 €/m²

Emilien GOISIER - SAFTI

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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable propriété se trouve à Saint-Aignan (41110), commune prisée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et sa proximité immédiate avec le célèbre ZooParc de Beauval.
Implantée sur une parcelle principale de 3993 m², la maison développe environ 99 m² habitables et propose un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et WC indépendants.
Étage : deux chambres supplémentaires, salle de bain avec WC, dressing et rangements.
Sous-sol complet : grande pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, stockage...), chaufferie et cave.
À l’extérieur :
De l’autre côté de la route, vous trouverez un petit terrain avec un garage indépendant et trois places de stationnement attenantes. Juste derrière, une seconde parcelle attenante complète ce bel ensemble : elle est composée d’un petit bois et bordée par un charmant cours d’eau, offrant un cadre naturel particulièrement agréable et plein de potentiel pour les amoureux de la nature.
Un bien rare dans le secteur, alliant confort, cachet, espace et environnement préservé, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et axes principaux de Saint-Aignan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 0788377400, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057 - SAFTI – GOISIER Emilien, Conseiller indépendant

Publiée le 17/07/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 1505632 - Réf Superimmo : ANVXZ323I

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Caractérisques

Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 1 343 € / m²

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99 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 993 m²	Année de construction : 1948
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

5 août 2025

Baisse de 3,6%

133 000 €

17 juillet 2025

138 000 €

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