Vente maison 305 000 €

99 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saclas (91690)

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3 081 €/m²
Exclusivité

AI DC IMMO

10 avis

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Description

A quelques minutes de SACLAS, À Fontaine-la-Rivière, au cœur de la vallée de la Juine, cette maison offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces et des accès d'Étampes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux de plus de 30 m² et d'une grande cuisine dinatoire d'environ 18 m², ainsi que d'un bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureau dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.
La maison dispose également d'un sous-sol total permettant de bénéficier d'un espace buanderie pour les machines, d'un vaste espace de stockage, d'un atelier et d'un garage. La toiture a été récemment refaite, ce qui représente un atout important pour la tranquillité à long terme.
L'extérieur constitue un véritable point fort : la propriété s'étend sur environ un hectare de terrain, offrant un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis. La rivière (l'Eclimont) borde le fond du jardin et un petit étang complète ce cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Des travaux de rafraîchissement intérieur ainsi qu'un entretien du terrain seront à prévoir, mais le potentiel de ce bien reste remarquable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 2026AM1UBI - Réf Superimmo : ANVX100F95

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 3 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

99 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 000 m²	Garage
1 cave	Année de construction : 1979
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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