Vente maison 57 000 €

99 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pouxeux (88550)

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576 €/m²
Chauffage individuel au fuel

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Description

Idéal premier achat ou investissement locatif
Située dans un secteur calme de Pouxeux, cette maison de village d'environ 99 m² habitables sur deux niveaux offre du potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.Construite aux alentours de 1900, elle repose sur une structure saine avec des murs en moellons isolés et est déjà équipée de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'une chaudière à condensation au fioul, installée en 2012.Des travaux restent à prévoir pour redonner tout son cachet à cette maison : révision complète de l'installation électrique et raccordement ou mise aux normes de l'assainissement.
Côté budget, cette maison représente une véritable opportunité :
Prix de vente : 65 000 €
Taxe foncière : 495 € / an
DPE: F - GES: F
Les risques sont consultables sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3278.00 € et 4436.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eModev : Dirigeant - Raphael Petitgenet

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V30000384-COPIE-EMODEV88510 - Réf Superimmo : ANVXZZG2N

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Caractérisques

Prix de vente : 57 000 €	Prix au m² : 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 238 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 278 € / an

Maximum : 4 436 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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